作为半个房地产行业的菜鸟，我也来随便说一下。
楼上的答主对6层以下没有电梯的房子的描述已经差不多了。一般是中间层相对好一些，走的恰到好处，阳光也恰到好处。
但是稍高一些的房子则要分类来看了。
现在大城市的高层住宅小区高层住宅楼层风水，动辄三四十层，而一般所谓的11层扬灰层什么的那都是谣言，要是有这么一个扬灰层，所有的房子都应该是穿上游泳圈了。实际上目前的房子的高度都是要吃灰的。
不过高层的小区，一般中低层采光是不足的高层住宅楼层风水，原则上尽量不要买4分之一楼层以下的，因为这个楼层以下往往只能达到采光最低标准。而房子的价格实际上差距也不会太大，相对高层一些的，将来也好出手。
高层住在最顶楼，除非开发商有赠送屋顶花园之类的，否则相对还来也是不太好的。因为屋顶的上就是直面太阳的防水层，表面上一般还会加上一层PET镀铝，用来保护防水层。可是这个东西往往施工质量是不太过关的，而且材料抗风化能力也不太好，时间久了防水性能会下降，而且夏天昼夜温差大，屋顶最热可以达到70度左右，时间久了很容易出裂纹渗水。。。当然开发商一般是保修的。。。对了，最上面三四层一般夏天会比下面几层热个几度，另外会感觉更闷一些。
所以一般买最高层开发商都会附赠一些面积，不要以为自己占便宜了，其实真的居住舒适度还是下面几层比较好。
原则是这样，赠送面积大于20%的顶层>上面数下来第五层到下面数上来4分之一层>顶上5层>最下面几层。
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住宅主要分板楼和塔楼，原则上两者是互有优劣，但是实际情况根据户型大小又各有优势。（此处原有关于塔楼板楼户型优劣评述，发现阐述不妥，故删去）当然实际上还要看具体设计，渣设计师可以毁掉一切。。。。
继续来说高层住宅，较低层住宅优势有：在面对特殊危险情况逃生概率较大。但是这种小概率事件是否需要在购房的时候考虑进去就是仁者见仁智者见智了。另外就是绿化率较高的低容积率的高层小区，一楼往往附带有不错的花园，其实也是很适合中老年人选购的。
其实可以说的东西好多……感觉都有点偏题，就算了~
最佳楼层嘛~最重要还是：自己喜欢
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