目前全广州最高的住宅是59层，而广钢新城则有一新规划：63层，超过200米。广钢新城规划的这一住宅将是广州住宅的新高度。
在这里先科普一下：一般来说，住宅是这样分类的：9层以下的为多层，9至18层的为小高层，18到40层的为高层，40层以上的就可以称之为超高层住宅了。
在实用率方面，楼层越高，其实用面积越小。因为根据建筑规范的要求，层高到达一定高度后，其消防要求会越高；按照相关规定，超过54米的建筑，也就是大于18层的住宅，都要有2个疏散出口，也就是两条楼梯通道；所以住宅成熟越多，走火梯等公共部分所占面积也越大。另外，按照规定，超过50层的住宅至少要配备3台电梯，30-40层高的住宅也至少要有2台以上电梯。所以普通住宅的实用率大致可以分成以下几类：11层的在八成五，18层的在八成三，30层的在八成左右，50、60层的基本就只有七成六左右了。
在这里还需要注意一点，在高层或超高层住宅中，楼层越高其使用率反而越高。我们先来明确两个概念：实用率是指去掉公摊面积部分，使用率是指去掉墙体可摆放家具的空间。在高层住宅中，楼层越高其墙身越薄（当然幅度很小），理论上住户的使用空间也会有轻微增大。虽说变化幅度比较“轻微”，但对于超高层住宅来说高层住宅楼层风水，底层和高层对比起来，住户在这点上也是能感受到不同的。
从以上这一张图我们就可以看出，其实在超高层住宅的选购中，并不存在哪个楼层更好的说法。我们尝试着从不同的角度看，就会发现不同楼层有着不同的优劣之处。
首先“召唤”电梯的时间是一样的，除非假设电梯永远在一楼，那低楼层的住户才能获得召唤时间上的优势。但实际上你召唤电梯时，它的位置是随机的。所以在这一点上，除了最低的几个楼层可能选择爬楼梯外，其他楼层在这一点上几乎毫无差别。
在景观上，想看花园的，3~5楼最佳，越高的越要俯身看，看得也越不舒服；想看远景的一定是越高越好、看得越远。所以就景观而言，要么选择可以看花园的低楼层，要么选择视野开阔的更高楼层。中间楼层其实最不好，因为花园看得不舒服，视野也没有更高楼层开阔，所以选高低两头的话景观各有所得，选中间楼层的其实最不优。
顶层住户须小心防水、隔热问题，因为直接对天，下雨、日晒都会对顶层单元产生不确定性的影响，所以顶层单元价格一般稍低。而首层住宅则要留意楼下或旁边有无设备房，因为有可能产生噪音、震动甚至辐射；虽然暂时不能证明辐射对人体有影响，但当你日后需要作二手放盘的时候，或许很多买家还是在意这点的。
另外，首层直接对地面的有防潮问题，低楼层有防盗问题，高层基本就没有这些担心。超高层另一个优点是通风，楼层越高通风越好高层住宅楼层风水，若40、50层高的单元，新风开窗即得；而低楼层则需要考虑朝向、对流、阻隔等诸多因素。光线问题也一样，层高有优势，当然，想直接晒太阳的还需避开纯北向。
在产品方面，如果是买来自住的话，户型你喜欢就好。但是如果偏投资性质的话，建议买100-130㎡的三房单位，因为这种户型的市场需求量较大，以后要转手也会相对比较容易。
广钢超高层单元对老广州买家而言可能造成了一定心理压力，但理性分析还是有通风、采光、视野、使用率等优势的，值得一试。你若畏高，那选择低楼层还能有更好的花园景观，偶尔步行上下楼也是个不错的健身方式。反倒是传统价格最高的中间楼层我觉得性价比不高，不推荐。
最后，在超高层住宅的选择中，不少人还比较关注物管这个点，物管其实跟业主的生活息息相关，小区内的建筑物、园林、公共设施等都需要物管。也有很多人都说物管服务“初看差不多，用起来差蛮多；演示时天花乱坠，用起来缺斤少两”，为了避免这种困境，选择大品牌的开发商更有保障。我建议大家可以关注一下中海、万科之类知名开发商的楼盘，它们的软性服务会做得比较完善。
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